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任意売却で競売回避

任意売却とは!!
住宅ローンや借入金等の支払いが何らかの理由で困難になり、債権者(金融機関などの抵当権者)に担保不動産を差押えられたり、不動産の競売の申立をされたりする前に、ご相談者様(債務者)と債権者との合意のもとに、対象となるご自宅等の不動産を不動産会社を通じて任意に売却することを言います。
任意売却は競売より有利!
任意売却は、競売よりも短期間で問題を解決することが可能です。また、少しでも高い価格で売却が出来れば、債権者へより多く返済することが出来ます。 競売で落札されてしまう前に、所有不動産を一般の不動産市場で売りに出し市場価格により近い価格で売却を試みるのが任意売却・任意売買です。
「任意売却」よりも「競売」の方が高く売れる?
これは大都市圏の限られた一部のエリアになります。
不動産の任意売却の業者として!任意売却の業務は、ただ単に不動産を売却すればよいというものではありません。債務者(所有者)の将来の生活設計を含めた大事な問題を扱う業務です。 ですから、慎重にまた失敗することがないように、取り扱わなくてはいけません。その業務には、より多くの経験とあらゆる知識が要求されます。 ケースによっては、弁護士・司法書士などの各専門家の協力も必要となります。 ただし、一概に弁護士・司法書士と言っても、任意売却を取り扱ったことがない不動産業者が多く存在するように、専門分野が異なる方が存在しています。 どの専門家に協力してもらうことが一番良いのかを判断することが必要です。 その判断を持ち合わせることも、任意売却業者の実力の一つになります。
また、任意売却後に残ったローンの支払いに関して、ご相談者が新たなスタートを切れるか、支払い可能な返済額で債権者に応じてもらえるか、がポイントとなります。 その点をうまく調整できることも、任意売却業者の交渉経験によって大きく変わります。
最後にあきらめては解決は出来ません!どんな状況下の中でもあきらめず相談する勇気をもって頂けたら道は開けてくるものです!040.gif

by fk-log | 2009-12-17 17:32 | ☆趣味☆ | Trackback | Comments(0)