任意売却で競売回避

任意売却とは!!
住宅ローンや借入金等の支払いが何らかの理由で困難になり、債権者(金融機関などの抵当権者)に担保不動産を差押えられたり、不動産の競売の申立をされたりする前に、ご相談者様(債務者)と債権者との合意のもとに、対象となるご自宅等の不動産を不動産会社を通じて任意に売却することを言います。
任意売却は競売より有利!
任意売却は、競売よりも短期間で問題を解決することが可能です。また、少しでも高い価格で売却が出来れば、債権者へより多く返済することが出来ます。 競売で落札されてしまう前に、所有不動産を一般の不動産市場で売りに出し市場価格により近い価格で売却を試みるのが任意売却・任意売買です。
「任意売却」よりも「競売」の方が高く売れる?
これは大都市圏の限られた一部のエリアになります。
不動産の任意売却の業者として!任意売却の業務は、ただ単に不動産を売却すればよいというものではありません。債務者(所有者)の将来の生活設計を含めた大事な問題を扱う業務です。 ですから、慎重にまた失敗することがないように、取り扱わなくてはいけません。その業務には、より多くの経験とあらゆる知識が要求されます。 ケースによっては、弁護士・司法書士などの各専門家の協力も必要となります。 ただし、一概に弁護士・司法書士と言っても、任意売却を取り扱ったことがない不動産業者が多く存在するように、専門分野が異なる方が存在しています。 どの専門家に協力してもらうことが一番良いのかを判断することが必要です。 その判断を持ち合わせることも、任意売却業者の実力の一つになります。
また、任意売却後に残ったローンの支払いに関して、ご相談者が新たなスタートを切れるか、支払い可能な返済額で債権者に応じてもらえるか、がポイントとなります。 その点をうまく調整できることも、任意売却業者の交渉経験によって大きく変わります。
最後にあきらめては解決は出来ません!どんな状況下の中でもあきらめず相談する勇気をもって頂けたら道は開けてくるものです!040.gif
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# by fk-log | 2009-12-17 17:32 | ☆趣味☆ | Trackback | Comments(0)

医療費控除について

皆さん自分で確定申告されたことありますか?
普通のサラリーマンやその奥さんには関係ないことと思われがちですが、知っておくとちょっと得する医療費控除のまめ知識を少しご紹介します049.gif

1年間に支払った医療費が10万円または年間所得(給与所得控除後の金額)の5%を超えた場合、確定申告で医療費控除(200万円を限度とする)すれば税金が還付されます。申告は過去5年間にさかのぼって申告できます。
病院の治療代だけでなく、通院にかかった交通費(タクシー代もOK)や、治療目的のための市販薬、マッサージの費用も医療費控除の対象となります。
病院までの電車賃やバス代は病院別に〇〇円×日数で記入だけすれば領収書がなくても大丈夫です。

家族の多い家庭などはきちんとレシートをとっておけば、案外10万円くらいは使っているかもしれないですね。
持病があって、通院している人とかも計算してみてはいかがでしょうか。

なんにしても、きちんとレシートをとって家計簿などをつけておくマメさが必須ですね。026.gif

どれくらい戻ってくるかって?
10万円を超える金額のだいたい10%~20%くらいだそうです。037.gif

以上、まったく不動産とは関係ないおはなしでした。056.gif
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# by fk-log | 2009-12-09 11:45 | Trackback | Comments(0)

四箇田団地 250万円で売り出し開始

今年一押しの物件が出ました049.gif
販売価格がなんと250万円
四箇田団地35棟5階部分!5階まで階段できついと思う気持ちも002.gif
価格を見れば一転!003.gif
現在、空室になっています!今年最後の買い物にいかがですか!?IMAGE|S34#]
まずは今すぐTEL!
多数のご来場お待ちしています!040.gif
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# by fk-log | 2009-12-08 16:27 | ☆食す☆ | Trackback | Comments(0)

☆ ☆ 看板リニューアル ☆ ☆

いよいよ12月がスタートしました001.gif

皆様年末まで如何お過ごしの予定でしょうか?

「ふるかわ」では前回のイルミネーションプラス072.gif表看板を

リニューアルしました003.gif

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どの看板?!ということで、寄りアングルで ↓ ↓ ↓

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もう一回引いた、アングルで ↓ ↓ ↓ ↓

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如何でしょうか005.gif

シンプルイズベストです043.gif

新たな我が社の看板として、広く皆様にご覧頂ければ幸いです060.gif

059.gifちなみに夜だと・・・ ↓ ↓ ↓

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当社へご来店の際、又はお近くを通られた時は是非ご確認下さい063.gif

040.gif 株式会社ふるかわ 不動産事業部 Nより  040.gif
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# by fk-log | 2009-12-03 19:29 | ☆何気ない日常☆ | Trackback | Comments(0)

    ☆☆ オススメ最新賃貸物件!! ☆☆

いよいよお部屋の出入りが慌しくなってくる季節になりました。

皆様、オススメのお部屋を見逃さないようにチェックしておきましょう!!
あっとゆう間にお部屋が他の人に決まってしまいますよ!!



オススメその1

城南区南片江にある2DKのお部屋です。
初期費用を抑えたい度合によって、通常プランと別に2パターンあります!
通常プランの場合にはお家賃4.1万の礼金2ヶ月になります。
敷金・礼金0ヶ月で抑えたい方には、お家賃4.3万プランがございます。
そして・・・・・なんと!!


お家賃4.5万の場合には、20,000円の家財保険料のみで入居可能です!!
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室内洗濯機置場もありますし、ガスコンロ持込可能、エアコン付きです!!
1階は広々専用庭付きです!!南向きで日当たり良好ですよ!!!



オススメその2

城南区片江2丁目にあるLDKが10帖以上ある2LDKのお部屋です。なんと、駐車場1台込み+専用広々庭です!!
こちらも通常プランの他に2プランがあります。
通常プランですと、お家賃5.2万の礼金2ヶ月になります。
敷金・礼金0ヶ月の場合、お家賃は5.5万円になります。
さらに!なんと!!
お家賃5.7万円だと約10万円プランでご入居可能!!
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どちらも超人気物件です!次はいつ空きが出るか・・・・・
さあ!まずはお部屋を見てみましょう!!043.gif029.gif



    040.gif◇  不動産事業部   Pより  ◇040.gif
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# by fk-log | 2009-11-29 18:50 | ☆不動産情報☆ | Trackback | Comments(0)